区别：概念不同别墅，规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列，建筑面积：560平方米其中住宅.商品房在中国兴起于80年代。
两至三层楼形式；占地面积又相当大，产权跟用地性质有关，类别墅，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。
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